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楼道漏水物管关闸门不维修 业主无奈自埋单


刘先生:在楼梯过道里,有一根通往我家的水管,发生了漏水。在我不知情的情况下,物业擅自把闸门关了,害得我用水时,才知道停水了。后来,为了维修水管的问题,我与物管又产生了分歧。迫于要用水,我自己掏钱维修了水管,花了两千多元钱,可至今这笔钱都不知道该谁出。

    走访:刘先生家住东城一比较陈旧的小区。11月中旬的一天,刘先生回到家中,准备用水时,突然发现水管里没水流出。他以为是小区停水了,便给管理处打电话询问何时能来水,结果被物管的工作人员告知,他家没水的原因是“水管漏水,我们已经把你家的水管闸门关了。”这让刘先生很生气。“物管怎么能擅自把业主家的水关了呢,最起码要通知下业主。”

  后来,在物管人员的指引下,刘先生的确找到了漏水的水管。据刘先生说,漏水的水管安装在楼层过道里,是一条通往自家房间的水管。“开始是条总水管,接着又分成了几条小水管,通往各家各户,中间则安装了一个水表。”刘先生说,漏水的水管虽然是通往自己房间的,但尚处在公共区域内,维修应该由物管来进行。“当时物管就拒绝了,一直不肯修。”

  更大的麻烦是,不修水管,物管就不肯打开水闸,那样的话,就一直没水用。“迫于用水的压力,我只能是自己先掏钱把整条水管换了,总共花了2000多元钱。”刘先生说,修好水管之后,物管才给他通了水。可事后,刘先生拿着2000多元的维修发票去找小区管理处要账,同样遭到拒绝。“如果是我房间里头的水管漏了,那肯定是我自己去修,但在公共区域凭什么让我自己去修。”直到现在,刘先生对于物管的这番做法感觉到不满。

  回应:对此小区管理处的工作人员回应说,发生漏水的水管在公共区域内,担心漏水会流到其他住户以及电梯里,造成更大的影响,所以才临时把阀门关了,造成业主家停水,也是情有可原的。至于维修费用方面,虽然漏水的水管处在楼梯过道的公共区域,但是在水表之后的部位漏水,这已经成了业主私家的,不应该由公共的物管经费来承担。

  对此,广东登润律师事务所张元龙律师认为,从这个角度上看,维修的费用应该是由业主承担。但倘若该小区里有很多业主家的水管都存在漏水的问题,可申请公共的维修基金对水管进行统一的修复。

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发布人: 发布时间:2014年12月5日 已被浏览 0 次 〖 打印本文
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